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            [装修攻略] 装修前必须知道的那些事儿:报价虚高?增项漏项?装修中究竟有那些坑儿?

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            1楼
            发表于 2018-10-11 17:08 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
            装修是一件费心费力的事情,相信各位都深有体会……
            小队长也经常收到各种问题和抱怨

            “我家XX平米,半包/全包大约多少钱啊?”
            “不同的公司报价差别怎么那么大啊?”
            “刚开始水电,就要加钱,是不是太坑人了啊?”
            “我家这个水电跑的有问题吗?”

            要想装修好,每个人都要成为装修&挑刺专家,真是太痛苦了!


            那么,在装修中究竟有哪些坑呢?
            小队长整理了一下咱们的课堂记录,方便后期的JMS随时翻阅了解哦~

            往期课程回顾:

            第一期:

            第二期:


            下面马上进入正题啦!

            本文目录:

            在家装行业,有三个最重要,也是最容易出现问题及隐患的项目节点:

            1  开工交底;
            2  隐蔽工程环节(包含水电及防水);
            3  工程中期阶段

            项目一:装修开工交底

            首先给大家介绍一下开工交底~

            1、何为开工交底?


            开工交底指的是在工程开始之前,由业主,施工方,设计方,监理方,设备方(地暖,橱柜,新风,中央空调)等相关参与整体工程的人员集结在一起,对施工所有环节进行交底,确保后期施工有序进行

            2、开工交底有哪些重点项目?

            在开工交底时,重点要关注的是水电项目,主要体现在水电点位的确定,这决定着你后期生活是否方便;还有就是水电走向确认,这决定着我们要花多少钞票来为这个结果买单



            3、水电交底时有哪些注意事项?

            那么在确认水电定位时,我们要做到哪几步才能确保施工方不坑我们,还能保质保量的把活干好呢?

            ★  首先与施工方明确电源需求准确位置                                                
            ★  水电路计算米数,管到管的距离,另外电路底盒,水电路管夹,以及电路线头是否收费,提前都需要沟通清楚                     
            ★  在施工前需要进行线路走向的放线工作、放线工作完成后,根据线路长度预估出水电的总体费用!改造完成后按实际发生量计算,不超过预估的10%~


            这里面必须要注意第三步,一定要在开工交底时进行水电预估费用,大家最好能和施工方签署一个水电补充协议,来确保实际改造后费用不超过预估的10%~

            4、交底时还有哪些注意事项?


            开工交底的时候还要交代清楚的另一个项目,就是墙面及瓷砖处理;墙面在开工时,要和施工方确认好,到底哪里需要找平,墙面开裂的情况是否严重,通过对这两项的判断,确定后期的墙面处理方式

            PS:根据天津市场的普遍现象,局部墙面找平及裂缝处理是不收取费用的,所以这里的“局部”就需要确认清楚范围界定是什么?因为在前期报价图纸审核阶段,设计师和施工方是有专业上面的区别的,为了避免后期在干活中产生增项问题,在开工交底时就要沟通清楚~

            项目二:隐蔽工程环节(包含水电及防水)

            隐蔽工程施工是一个很重要的项目,坑也巨大,上面说到了水电环节在开工交底时要注意的费用问题,那么在改造时通过什么判断施工方的施工质量呢?

            1、水电

            首先墙面垂直开槽,地面直线开槽下管,吊顶部分采取明装,拐角处采用大弯或在有条件位置加装暗盒


            开槽必须像这样竖直,不能有任何斜槽与不平直的情况


            所有线管与底盒交接的地方都需要有这样的锁扣固定牢固,如果不固定
            线管后期容易造成摆动,将墙面拔裂或脱落


            另外水电管路在卫生间一定要求走顶面,不能在地面进行改造
            避免由于水管漏水产生的安全隐患及维修成本较大
            所有水电管在顶面,要求电管在水管上方
            这样如果后期漏水,不至于水滴落到电线上,造成触电危险

            2、防水

            水电工程完毕后,就是防水施工了,防水一般只涉及到卫生间,厨房如果没有地漏的话可以不涂刷(水槽下水口不叫地漏,地漏是以嵌在地面为主),建议大家后期装修时最好涂刷柔性防水涂料,然后淋浴区域涂刷高度1800mm,左右展开各900mm-1000mm,等于涂一个1米8乘以1米8的方块,其他地方的涂刷高度300mm

            地面的话就是满涂,然后做闭水试验,闭水试验一般装饰公司要求做24小时左右,有条件的话可以建议做到48小时以上,确保防水完全没有问题~

            涂刷防水大家有一点要特别注意,就是为了避免水会顺着防水倒流到卫生间以外的区域

            ★  要将卫生间地面坡度找好后再做防水;
            ★  卫生间门口,需要做挡水条,并用防水涂料包裹延伸至门框外侧,避免水倒流出后对外面乳胶漆墙面造成阴水破坏

            项目三:工程中期阶段

            然后再和大家分享一下,中期阶段的施工避坑技巧~
            何为中期?
            界定范围是,所有瓷砖铺贴完毕,墙面批刮一遍腻子叫中期阶段

            此时要注意查看瓷砖空鼓,如果瓷砖空鼓面积较大,会发生脱落现象,而这个面积的界定是单片瓷砖空鼓不能大于15%,如果超过,瓷砖必须剔除重贴,整体瓷砖空鼓不能大于5%,如果超过,建议将所有瓷砖剔除重贴

            瓷砖如果有轻微空鼓,是可以理解的,也可以进行修补,将空鼓处用水泥兑水灌进瓷砖缝隙


            另外,在瓷砖铺贴完毕后,一定要让施工方在瓷砖上标示好埋在墙壁中的水电路走向,避免后期安装打破水电管,造成无故的维修

            看到这些,大家是不是有点谱了呢?
            大家有什么问题,可以在帖子下面留言哦~
            或加小队长微信“belle8home”,留言“装修咨询”进群跟大家沟通哈~
            本帖最后由 装修无敌小队长 于 2019-3-6 12:34 编辑

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